项目地坐落于河北省张家口市怀来县东北部王家楼回族自治区，涵括东庄子村及于庄子村、瓦房村三个村庄。东邻北京市延庆区，北接张家口市宣化区、崇礼区。西北距张家口70公里，东南距北京90公里。

项目地内有一条道路与外部的京藏、 S241 相连接，交通便捷。项目地呈圆形“U”型谷地状，四周山峰视觉较好，谷底空间对外开放，有山、林、村、田多维立体空间结构，为项目地打造出特色产业及非常丰富的景观特色获取了基底条件。党的十九大报告中将建设特色小镇、冬奥会冰雪旅游发展、京津冀协同发展列入重点发展内容，并明确提出实行乡村大力发展战略。

项目地处冬奥会赛场辐射区，且以冰雪运动为核心建设特色旅游小镇，与十九大会议精神与众不同，以体育小镇的建设助推当地乡村大力发展的发展。一、难题探讨本项目建设面对三大劣势，一是项目地基础设施、设施服务劣；二是本地消费市场受限；三是项目地无旅游产业基础。在项目研发中，如何利用项目地资源优势展开差异化定位；如何均衡生态环境保护与旅游研发的关系；如何充分发挥旅游的造就效应，希望当地居民参予旅游研发并借此受益；如何建构特色小镇产业和运营模式；这些皆是本项目的难题问题。二、核心思路通过蓝维文旅对项目地的勘探和探访调研，借力京津冀一体化迅猛发展和冬奥会背景，及国家大力支持特色小镇发展的受到影响政策，相结合良好的区位、交通、经济条件及项目地独有的山地生态旅游资源和生态环境条件，以市场为导向，以滑雪运动和体育产业链打造出为核心的体育运动品牌资源及身体健康道家产业基础，以全面造就滑雪涉及产业发展居多线，将项目地打造出沦为滑雪产业引领下的集“体育运动、身体健康道家、休闲度假、医疗康养”等多种功能于一体的“宜居、宜业、宜泛舟”的四季体育康养小镇，以体育小镇的建设造就当地乡村构建产业兴旺、生态宜居、生活富裕。

三、规划策略（一）产业链：以体育运动产业链为核心，建构四季运动康养产业架构根据项目地的资源条件和发展机遇，蓝维文旅以滑雪为核心建构体育仅有产业链。在滑雪运动的基础上，积极开展山地户外、室内运动、教育培训、体育节事、体育文创等体育运动产业外延，造就运动养身、渡假养疗、田园道家、休闲娱乐养老等关联产业发展，从而完备居住于、商业、渡假、商务、养老等城镇综合休闲娱乐设施。以旅游更有核引客，通过旅游设施服务设施留客、再行引客，在设施提高的前提下扩客、聚客，最后构成原始的产业链条，带给长年人口溶解。

（二）核心产品：以滑雪为核心，建构体育运动板块产品体系以滑雪为核心，以其他运动为基础，通过运动产品的打造出，产业的植入，建构以滑雪为核心的体育产业链。做到大做到强劲体育产业链，全面转录和整体提高体育产业价值，提升产业收益，造就当地经济发展。

图 核心产品布局架构图（三）关联产品：以体育产业为龙头，全面建构康体道家产品体系以体育产业为龙头，造就关联产业发展，建构四季运动康养产业结构，增进康养产业全面发展，非常丰富康养产业涉及的游客体验产品，缩短游客停留时间，突破冰雪一季之缩，构建四季运动，四季道家，以滑雪产业为核心，构建康养产业实时的较慢发展。图 康体道家产品体系（四）基础环境：完备体育小镇设施设施，构建乡村生态宜居根据国家对特色小镇的涉及规定，完备项目地体育小镇的设施服务设施，为当地居民、产业人员及游客打造出完备的设施服务体系。

在现有设施的基础上，主要加设游客中心、停车场、专业技术培训学校、冰雪主题商业街、社区图书馆、社区服务中心等基础设施设施。

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